| ImmoNr | 224727 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81677 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Gesamtfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 280,95 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 224727 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81677 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Gesamtfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 280,95 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Für Singles und Paare, die eine helle und gutgeschnittene Wohnung in Bogenhausen in Zentrumsnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen.
Die U-Bahnstation “Böhmerwaldplatz“ befindet sich nur ein paar Schritte entfernt.
Über ein helles Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im 3. OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Herzstück ist das Wohnzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer wurde 2008 renoviert und ist in weiß gehalten mit Badewanne und Fenster.
Im Flur befindet sich eine kleine separate Abstellkammer, ideal um Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Abgerundet wird dieses hervorragende Immobilienangebot durch einen Kellerraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Bei dieser Immobilie trifft der Spruch “Lage, Lage, Lage“ vollumfänglich zu!
Bogenhausen liegt im Münchner Osten und gehört zu den besten und begehrtesten Wohnvierteln Münchens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. „Das Einstein“ liegt ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch den wunderschönen Friedensengel, seine Zentrumsnähe und die zahlreichen und vielfältigen Freizeitangebote wie z.B. ein Besuch des Prinzregententheaters, das Prinzregenten-Schwimmbad/Eislaufbahn im Winter, Museen, hervorragende Cafés und Restaurants aus.
Der Englische Garten und die Isar mit ihrem einzigartigen Erholungswert sind per Pedes zu erreichen. Ebenso der Denninger Anger, der im neuen Glanz erstrahlende Turnverein Jahn e.V. und der Tennisclub Rothof.
Mit dem Auto ist man bereits nach wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Süden.
* begehrte Wohnlage
* sehr attraktiver Schnitt (3 vollwertige Zimmer)
* hell und freundlich
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Südwest-Balkon
* 2008 wurde die Wohnung aufwändig renoviert
* Gepflegte Wohnanlage
* Unschlagbare ÖPNV-Anbindung (U-Bahn „Böhmerwaldplatz“ direkt vor der Tür)
* 4 U-Bahn-Stationen bis in die City (Odeonsplatz / Ludwigstraße)
* Ensembleschutz (Denkmalschutz) – Kein Energieausweis erforderlich
* Top Verkehrsanbindung (Mittlerer Ring und Autobahnzugänge schnell erreichbar)
* Top Infrastruktur (alle Geschäfte und “Das Einstein“ sowie Freizeitaktivitäten per Pedes erreichbar)
* etc.
Allgemeine Informationen:
Nutzen Sie als Immobilieneigentümer bzw. Immobilienverkäufer unser Rundum-sorglos-Paket!
Lassen Sie gratis und unverbindlich den Wert Ihres Objekts / Grundstücks durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Wir übernehmen für Sie sämtliche für den Verkauf erforderlichen Schritte:
Von der Bewertung über die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, bis hin zum Beurkundungstermin bzw. die Immobilienübergabe an den Käufer.
Durch unsere sehr gute Vernetzung können wir auch problemlos Secret-Sale Verkäufe darstellen.
NUTZEN SIE UNSER KNOW-HOW!
Haftung:
Die von uns unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Die 1A-Immobilien GmbH gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Erfolgshonorar:
Die Käuferprovision (auch Außen-Provision genannt) beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die 1A-Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist das Erfolgshonorar verdient und fällig.